в. Главен счетоводител бр. 21, 1 - 15 ноември 2020 г. |
![]() ![]() |
![]() ![]() |
РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ
№ 96-00-179 от 23.07.2020 г. Относно: Продажба на имот от нерегистрирано по реда на Закона за данъка върху добавената стойност (ЗДДС) лице
НАЦИОНАЛНА АГЕНЦИЯ ЗА ПРИХОДИТЕ
В Дирекция ОДОП ….. постъпи писмено запитване с вх. № 96-00-179 от 09.07.2020 г.
В запитването е изложена следната фактическа обстановка: Дружеството не е регистрирано по ЗДДС. То притежава незастроен поземлен имот /УПИ/ в гр. П, придобит през 2013 г. Данъчната оценка на имота е 47 764,00 лв. Имотът ще се продаде на цена, която надвишава 50 000 лв.
Поставен е следният въпрос: Дружеството следва ли да начисли ДДС при продажбата?
В отговор на поставения от Вас въпрос, съобразявайки относимата нормативна уредба, изразявам следното становище:
Съгласно чл. 82, ал. 1 от ЗДДС, данъкът е изискуем от регистрирано по този закон лице - доставчик по облагаема доставка.
По смисъла на чл. 86, ал. 1 от ЗДДС, регистрирано лице, за което данъкът е станал изискуем, е длъжно да го начисли, като:
1. издаде данъчен документ, в който посочи данъка на отделен ред;
2. включи размера на данъка при определяне на резултата за съответния данъчен период в справка-декларацията по чл. 125 за този данъчен период;
3. посочи документа по т. 1 в дневника за продажбите за съответния данъчен период.
Съгласно чл. 86, ал. 2 от ЗДДС, данъкът е дължим от регистрираното лице за данъчния период, през който е издаден данъчният документ, а в случаите, когато не е издаден такъв документ или не е издаден в срока по този закон - за данъчния период, през който данъкът е станал изискуем.
Предвид посочените по-горе текстове, при продажбата на УПИ от нерегистрирано по ЗДДС лице не възниква задължение за начисляване на данък.
Необходимо е предвид осъществяваната от дружеството дейност да се прецени дали след продажбата на имота ще възникне задължение за регистрация по ЗДДС. Съгласно чл. 96, ал. 1 от ЗДДС, всяко данъчно задължено лице, което е установено на територията на страната, с облагаем оборот 50 000 лв. или повече за период не по-дълъг от последните 12 последователни месеца преди текущия месец е длъжно в 7-дневен срок от изтичането на данъчния период, през който е достигнало този оборот, да подаде заявление за регистрация по този закон. Когато оборотът е достигнат за период не по-дълъг от два последователни месеца, включително текущия, лицето е длъжно да подаде заявлението в 7-дневен срок от датата, на която е достигнат оборотът.
Директор на Дирекция „ОУИ“ Пловдив: (п) (не се чете)

![]() ![]() |
![]() ![]() |

Издание 2021 година
ЗАЯВЕТЕ КНИГАТА ТУК...
Изцяло актуализирания и напълно обновен вариант за 2021 година на познатото ви издание - "1000 ВЪПРОСА - 1000 ОТГОВОРА ОТ ПРАКТИКАТА НА СЧЕТОВОДИТЕЛЯ" вече е в продажба!
Сборникът съдържа следните раздели:
• СЧЕТОВОДНО ОТЧИТАНЕ – Христо ДОСЕВ – д.е.с., регистриран одитор – Актуални въпроси и отговори, свързани с: отчитане на стоково-материалните запаси, собствения капитал, ДМА и НА, доставките и продажбите, приходите и разходите; създаване на нови търговски предприятия; отчитане при ликвидация и несъстоятелност; представяне на отчетите; събития след датата на баланса; одиторски проверки и заверки и много други.
• ЗДДС – Мина ЯНКОВА - данъчен експерт в МФ – Включва множество казуси, отнасящи се до регистрация и дерегистрация по закона, определяне на мястото на изпълнение на доставките, датата на възникване на данъчното събитие, данъчната основа, правото на данъчен кредит, вътреобщностната търговия и др.
• ЗКПО – Доц. д-р Али ВЕЙСЕЛ - д.е.с., рег. одитор – Засяга въпроси, свързани с признаване на разходи и преобразуване на финансовия резултат, пренасяне на загуби, авансови вноски, данъчно третиране на разходите за лихви, социалните разходи, гаранционите задължения и много други.
• ЗДДФЛ – Лорета ЦВЕТКОВА – данъчен експерт в НАП – Включва казуси, свързани с документирането на доходите, данъчните облекчения, данъчното третиране на доходите от трудови правоотношения, от стопанска дейност, от продажба и замяна на имущество, доходите облагани с окончателен данък и др.
• ТРУДОВО ПРАВО – Доц. д-р Андрей АЛЕКСАНДРОВ – експерт по трудово право – Всичко ново, свързано със социалното и здравно осигуряване, както и казуси относно осигуряването на различни категории лица, осигурителния доход, осигурителните вноски и стаж, обезщетенията и др.
• ОСИГУРЯВАНЕ – Аспасия ПЕТКОВА – експерт по социално осигуряване – Всичко ново, свързано със социалното и здравно осигуряване, както и казуси относно осигуряването на различни категории лица, осигурителния доход, осигурителните вноски и стаж, обезщетенията и др.
Обемa на книгата e над 600 страници, a oнлайн изданието съдържа както всички въпроси и отговори от книгата, така и над 400 допълнителни казуса. Излизане от печат: месец април 2021 г.
Преимущества на раннта заявка сега:
• БЕЗПЛАТНА куриерска доставка
• По-ниска цена - 10 лв. ОТСТЪПКА
ЗАЯВЕТЕ КНИГАТА ТУК...